购房保险有哪些常见问题

购房者在贷款买房时，大多数银行都有“强制性”的规定，必须同时购买“个人抵押贷

款房屋保险”。

住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。有此险种是因为银行和借贷人都在寻

求保障，因为个人贷款业务期限往往较长，当中可能会出现变数，银行希望借款人在无

力偿还贷款时能保障贷款的偿还，而借款人则希望这1保障能使其保留房产;而这种保障

是双方都无法解决的，因此引入了住房贷款保险：保险费=保险金额(即总房价)×保险费

率×保险期限。它使得银行在有还贷危险时可以作为保险合同的受益人得到赔付，而交

保人出险后也可保住房产。

住房保险主要有个人抵押贷款房屋保险、家庭财产保险和个人购置住房抵押贷款保证保

险。而家庭财产保险的投保范围包括房屋及其附属设备，衣服、卧具，家具、燃气用具

、厨具、乐器、体育器械，家用电器;附加险有盗窃、抢劫和金银首饰、钞票、债券保险

以及第3者责任保险。而个人住房抵押贷款险的保险金额分年计算，保险费率高于抵押

贷款屋保险，保险期限不超过20年。由于此种保险类似寿险，是针对投保人发生人身意

外等事故的保险，保险公司为此承担的风险较大，其保险责任也制订得较为严格。